菱和パレス西麻布

  • 東京都港区西麻布四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 8階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
5,799万円
188.3万円/㎡
相場
5,619万円
182.4万円/㎡
4,527
5,255
5,983
6,710
AI査定結果
推定相場価格
5,619万円
182.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,255万円〜5,983万円
170.6万円/㎡〜194.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
菱和パレス西麻布
5,799万円（188.3万円/㎡）/ 2階 / 30.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は155.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/266,499万円168.1万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2026/01/245,799万円188.3万円2階 30.8㎡ 1LDK東
2026/01/215,799万円150.0万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2026/01/105,899万円191.5万円2階 30.8㎡ 1LDK東
2025/12/196,599万円170.7万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2025/12/165,999万円194.8万円2階 30.8㎡ 1LDK東
2025/12/109,966万円257.8万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2025/12/076,699万円173.3万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2025/11/046,799万円175.9万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2025/10/176,899万円178.5万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2025/09/136,999万円181.0万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2025/06/1711,300万円188.3万円5階 60.02㎡ 2LDK西
2025/02/228,480万円141.3万円5階 60.02㎡ 2LDK西
2025/02/058,900万円148.3万円6階 60㎡ 1LDK+東
2025/02/044,980万円162.1万円5階 30.73㎡ 1K東
2025/01/174,900万円113.4万円5階 43.2㎡ 1LDK東
2024/10/234,980万円115.3万円5階 43.2㎡ 1LDK東
2024/10/214,480万円115.9万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2024/10/073,200万円103.9万円4階 30.8㎡ 1K東
2024/09/249,180万円143.7万円3階 63.87㎡ 2LDK南
2024/09/153,500万円113.6万円4階 30.8㎡ 1K-
2024/06/216,280万円137.7万円5階 45.6㎡ 1LDK東
2024/06/219,280万円145.3万円3階 63.87㎡ 2LDK東
2024/03/283,780万円143.2万円2階 26.4㎡ 1K東
2024/03/243,780万円143.2万円3階 26.4㎡ 1K東
2024/02/239,780万円153.1万円3階 63.87㎡ 2LDK南
2023/12/163,880万円147.0万円3階 26.4㎡ 1K東
2023/09/248,180万円136.3万円6階 60.02㎡ 2LDK西
2023/07/088,380万円139.6万円6階 60.02㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は164.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
菱和パレス西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅8分 5,799万円188.3万円30.8㎡1LDK2階 / 8階建 東1999年56戸SRC
2024/10/07セントラルレジデンス北青山アクシルコート
港区北青山二丁目
外苑前駅2分 5,790万円169.2万円34.21㎡1R8階 / 12階建 東2000年32戸SRC
2025/08/29プリヴェール南青山
港区南青山三丁目
表参道駅3分 4,280万円166.0万円25.78㎡1R1階 / 6階建 南1999年27戸RC
2025/02/11アエリア南青山
港区南青山二丁目
外苑前駅5分 6,750万円223.0万円30.27㎡1DK8階 / 8階建 南東1998年23戸RC
2023/09/05エスポワール南青山
港区南青山二丁目
外苑前駅5分 4,860万円144.8万円33.56㎡1DK3階 / 6階建 東1998年22戸RC
2023/08/24ランド南青山
港区南青山二丁目
青山一丁目駅3分 5,950万円164.0万円36.29㎡1LDK2階 / 7階建 西2001年17戸SRC
2024/02/18ラ・セーナ南青山
港区南青山二丁目
青山一丁目駅2分 5,580万円155.0万円35.99㎡1R11階 / 12階建 南東2001年33戸SRC
2024/05/11ラヴォーグ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 4,700万円150.7万円31.18㎡1R2階 / 13階建 西2003年58戸SRC
2026/01/23ヴィラージュ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 4,080万円147.7万円27.63㎡1Rバストイレ別3階 / 13階建 -1997年40戸SRC
2024/02/09パレステュディオ赤坂弐番館
港区赤坂八丁目
乃木坂駅7分 3,960万円161.8万円24.47㎡1K2階 / 5階建 -2004年36戸RC
2023/09/25パルロイヤルアレフ赤坂
港区赤坂七丁目
赤坂駅5分 6,180万円164.8万円37.51㎡1LDK3階 / 3階建 南西1997年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、港区では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.3万円）は港区の平均と比較して0.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.4万円/㎡
前年比+22.4%
港区
187.3万円/㎡
前年比-5.2%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菱和パレス西麻布
所在地東京都港区西麻布四丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩8分
築年月1999年
階数8階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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