菱和パレス西麻布

  • 東京都港区西麻布四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 8階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より8%割安

販価
6,999万円
181.0万円/㎡
相場
7,608万円
196.8万円/㎡
5,016
6,744
8,472
10,201
AI査定結果
推定相場価格
7,608万円
196.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,744万円〜8,472万円
174.4万円/㎡〜219.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月22日
菱和パレス西麻布
6,999万円（181.0万円/㎡）/ 2階 / 38.66㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は140.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/186,999万円181.0万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2025/06/1711,300万円188.3万円5階 60.02㎡ 2LDK西
2025/02/228,480万円141.3万円5階 60.02㎡ 2LDK西
2025/02/058,900万円148.3万円6階 60㎡ 1LDK+納戸東
2025/02/044,980万円162.1万円5階 30.73㎡ 1K東
2025/01/174,900万円113.4万円5階 43.2㎡ 1LDK東
2024/10/234,980万円115.3万円5階 43.2㎡ 1LDK東
2024/10/214,480万円115.9万円2階 38.66㎡ 1LDK東
2024/10/073,200万円103.9万円4階 30.8㎡ 1K東
2024/09/249,180万円143.7万円3階 63.87㎡ 2LDK南
2024/09/153,500万円113.6万円4階 30.8㎡ 1K-
2024/06/219,280万円145.3万円3階 63.87㎡ 2LDK東
2024/06/216,280万円137.7万円5階 45.6㎡ 1LDK東
2024/03/283,780万円143.2万円2階 26.4㎡ 1K東
2024/03/243,780万円143.2万円3階 26.4㎡ 1K東
2024/02/239,780万円153.1万円3階 63.87㎡ 2LDK南
2023/12/163,880万円147.0万円3階 26.4㎡ 1K東
2023/09/248,180万円136.3万円6階 60.02㎡ 2LDK西
2023/07/088,380万円139.6万円6階 60.02㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は183.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
菱和パレス西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅8分 6,999万円181.0万円38.66㎡1LDK2階 / 8階建 東1999年56戸SRC
2024/10/07セントラルレジデンス北青山アクシルコート
港区北青山二丁目
外苑前駅2分 6,200万円141.6万円43.77㎡1LDK5階 / 12階建 西2000年32戸SRC
2024/10/04プリヴェール南青山
港区南青山三丁目
表参道駅3分 6,980万円225.9万円30.9㎡1LDK2階 / 6階建 南西1999年27戸RC
2025/02/11アエリア南青山
港区南青山二丁目
外苑前駅5分 6,750万円223.0万円30.27㎡1DK8階 / 8階建 南東1998年23戸RC
2023/09/05エスポワール南青山
港区南青山二丁目
外苑前駅5分 4,860万円144.8万円33.56㎡1DK3階 / 6階建 東1998年22戸RC
2024/08/25ランド南青山
港区南青山二丁目
青山一丁目駅3分 9,980万円220.7万円45.21㎡1LDK2階 / 7階建 南東2001年17戸SRC
2024/02/18ラ・セーナ南青山
港区南青山二丁目
青山一丁目駅2分 5,580万円155.0万円35.99㎡1R11階 / 12階建 南東2001年33戸SRC
2025/06/24インフィニティ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅12分 8,880万円198.3万円44.79㎡1LDK10階 / 11階建 北西1997年22戸SRC
2024/05/11ラヴォーグ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 4,700万円150.7万円31.18㎡1R2階 / 13階建 西2003年58戸SRC
2025/07/29ファーロ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 8,500万円189.8万円44.79㎡1R6階 / 13階建 東2001年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、港区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.0万円）は港区の平均と比較して12.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
港区
207.3万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名菱和パレス西麻布
所在地東京都港区西麻布四丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩8分
築年月1999年
階数8階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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